不動産売却の流れ
不動産売却に関するご相談、ご売却プラン、不動産売買契約、
お引渡しまでの流れとポイントをご説明致します。
STEP6購入申込の受付
購入を希望される方が見つかったら、購入申込書を受領し、条件調整や物件の再調査を行い、その上で契約書類を作成します。
❶購入申込書に記載されている契約条件の確認
| 購入価格 | 売出価格を前提に購入希望者の資金計画に基づいた希望価格が記載されています |
|---|---|
| 支払い条件 | ■手付金：売買契約締結時に受領します。売買価格の5%～10%程度が目安です □中間金：手付金の金額や引渡しまでの期間により設定される場合があります ■残代金：販売価格 － (手付金＋中間金) |
| 融資の利用予定 | 購入資金について、融資利用の有無と予想金額が記載されます |
| その他の条件 | 売買契約締結に際し、希望される条件があれば記載されます |
❷契約条件の調整
購入申込書に記載されている内容をもとに、契約条件を調整します。
場合によっては購入希望者様に売主様の条件をお伝えし、再調整します。
※売渡承諾書の発行
❸契約の事前準備
売買契約の締結に先立ち、必要なものをご用意ください。
印鑑(実印)
本人確認書類(運転免許証等ご本人と確認できるもの)
印紙代(売買価格によって異なります)
登録関係書類(登録済権利証または登録識別情報通知書)
仲介手数料の半分
建築確認書類、実測図など
固定資産税納税通知書
※お客様の専属の担当より随時ご連絡をさせていただきます。
